BẤT ĐỘNG SẢN VEN SÀI GÒN ĐƯỢC DỰ BÁO TĂNG TRƯỞNG MẠNH TRONG 12 THÁNG TỚI

Bất động sản khu vực xung quanh TP. HCM được nhận định có dư địa tăng trưởng mạnh trong 12 tháng tới, do có giá mềm phù hợp với nhu cầu của người dân và nhà đầu tư.

>>> Căn hộ Cộng Hòa Garden, đắc địa từ vị thế liền kề sân bay

Ông Lê Tiến Vũ, Tổng giám đốc Công ty Kinh doanh Bất động sản Cát Tường, cho biết, năm 2018 vừa qua thị trường địa ốc TP HCM ghi nhận hiện tượng doanh nghiệp buôn nhà phố đất nền thắng lớn. Diễn biến này đang tạo nên cú hích cho phân khúc bất động sản liền thổ trong năm Kỷ Hợi.

Chuyên gia này dự báo năm 2019 nhà liền thổ, đất nền ở ngoại ô hoặc tỉnh giáp ranh thành phố sẽ là phân khúc nhận được sự quan tâm lớn nhất toàn thị trường địa ốc. Các quận, huyện vùng ven hoặc giáp ranh Sài Gòn sẽ có rổ hàng dồi dào hơn, hút đầu tư nhiều hơn và cơ hội bứt phá cũng mạnh mẽ hơn. Ông Vũ đưa ra 4 lý do bất động sản vùng ven vượt lên các phân khúc khác, khuấy động thị trường địa ốc Sài Gòn trong 12 tháng tới.

4 ĐIỂM NHẤN CHÍNH

Thứ nhất: quỹ đất Sài Gòn ngày càng ít dần. Kể từ cuối năm 2018, TP HCM bắt đầu công bố kế hoạch hạn chế cấp phép dự án mới, kéo dài đến năm 2020. Kịch bản này đang tạo cơ hội lớn chưa từng có cho bất động sản vùng ven. Đó là những địa bàn nằm xa trung tâm thành phố nhưng có quỹ đất dồi dào, kết nối giao thông thuận tiện và quãng đường di chuyển trở nên thông thoáng, dễ dàng hơn.

Việc hạn chế cấp phép dự án mới cộng với thực trạng quỹ đất sạch nội đô ngày càng khan hiếm là lý do chính làm cho nguồn cung đất nền tại TP HCM giảm mạnh. Sự khan hiếm khiến cho cơ hội đầu tư ở nội thành ít dần vì nhà đầu tư chấp nhận dịch chuyển sang địa bàn mới xa hơn. Nhờ đó, đất nền, nhà liền thổ ở khu vực vùng ven hứa hẹn có tỷ lệ hấp thụ cao trong tương lai.

Golden Gate 56, Đất Xanh Đông Nam Bộ, Golden Gate 56 Vũng tàu, Golden Gate 56 Bà Rịa, Golden Gate 56 Đất Xanh Đông Nam Bộ, đất nền Golden Gate 56, dự án Golden Gate 56, dự án đất nền Golden Gate 56, Golden Gate 56 Vung tau, dat nen Golden Gate 56, du an Golden Gate 56, nhà phố Golden Gate 56, biệt thự Golden Gate 56, shophouse Golden Gate 56, penthouse Golden Gate 56, đặt chỗ golden gate 56
Dự án khu dân cư Golden Gate 56 do Đất Xanh phân phối tại Bà Rịa Vũng Tàu

Thứ hai: Giá đất vùng ven còn “mềm”, dư địa tăng trưởng cao. Với mặt bằng giá thấp hơn nội đô Sài Gòn, sức cạnh tranh của đất nền, nhà phố vùng ven còn có nhiều tiềm năng tăng giá tốt, đem lại tỷ suất sinh lời tốt hơn so với các phân khúc khác.

Thứ ba: Hút dòng tiền đầu tư chảy về chỗ trũng. Theo quy luật nước chảy về chỗ trũng, nguồn cung bất động sản liền thổ tại TP HCM khan hiếm tạo cơ hội để đất nền vùng ven thu hút dòng tiền đầu tư mạnh mẽ hơn. Bất động sản trung tâm chịu áp lực tăng giá sẽ khiến xu hướng dịch chuyển dòng tiền đầu tư vào đất nền vùng ven tăng nhanh. Với mức giá mềm hơn so với đất trung tâm, phân khúc này có sức hấp dẫn nhờ giá trị tài sản phù hợp với mọi dòng vốn từ nhỏ, trung bình đến lớn gia nhập thị trường.

Thứ tư: Cuộc đua ngầm đổ bộ ra vùng ven dần lộ diện. Trước thực trạng TP HCM tiến hành rà soát chặt chẽ pháp lý các dự án bất động sản, thủ tục đầu tư dự án mới tại trung tâm Sài Gòn sẽ có tốc độ chậm lại. Để duy trì rổ hàng và hoạt động kinh doanh, các công ty địa ốc đã mạnh dạn đổ về vùng ven và tỉnh giáp ranh đầu tư và phát triển dự án. Làn sóng này tạo nên một cuộc đua ngầm giữa các chủ đầu tư lớn về hạ tầng, quy mô, tiến độ của các dự án… góp phần thúc đẩy quy mô thị trường bất động sản liền thổ tại vùng ven tăng trưởng cả về chất và lượng.

đầu tư everde city, Everde City, Đất Xanh Long An, Everde City Đức Hòa, Everde City Long An, Everde City Đất Xanh Long An, đất nền Everde City, dự án Everde City, dự án đất nền Everde City, Everde City Duc Hoa, dat nen Everde City, du an Everde City, nhà phố Everde City, biệt thự Everde City, shophouse Everde City, đặt chỗ Everde City, mặt bằng phân lô đất nền, mặt bằng Everde City, phân lô đất nền Everde City, khu dân cư Everde City, ra quân everde city, tập đoàn tân tạo, trung tâm hội nghị Canary
Dự án khu đô thị Everde City do Đất Xanh phân phối tại Long An

Tổng giám đốc Công ty Bất động sản Cát Tường cho biết thêm, khẩu vị đầu tư bất động sản liền thổ đã trở thành tập quán lâu đời của người Việt trong một thời gian dài. Dù vùng ven có vị trí khá xa trục lõi trung tâm đô thị, xu hướng đổ ra vùng trũng để tích lũy tài sản, tìm kênh trú ẩn an toàn và chờ cơ hội tăng giá đang dần trở thành khẩu vị quen thuộc của nhiều nhà đầu tư.

Chuyên gia này nhận định, những địa bàn có bán kính cách trung tâm TP HCM 20-30km, thậm chí xa hơn, chỉ cần có kết nối hạ tầng đồng bộ và mật độ dân cư đông đúc, sẽ vượt qua rào cản khoảng cách và được đón nhận nhiều hơn.

>>> Căn hộ mặt tiền Phạm Văn Đồng – điểm nhấn Bất Động Sản khu Đông đầu 2019

Gửi phản hồi